7 Rue Jean Bono, 06320 Cap-d'Ail
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Jean Bono, affiche un prix moyen de 6 819 €/m², inférieur de 6.36 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 30 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Jean Bono, 06320 Cap-d'Ail
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Cap-d'Ail à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 310 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberte à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Malraux à 675 mètres
Ventes au 7 Rue Jean Bono
Une vente a été recensée au 7 Rue Jean Bono. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Jean Bono
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Jean Bono, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jean Bono
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jean Bono complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Jean Bono dans son marché local
Prix du 7 Rue Jean Bono par rapport à la voie
Sur Rue Jean Bono, le prix moyen des appartements s'établit à 6 636 €/m². Avec un prix moyen de 6 819 €/m², le 7 Rue Jean Bono se situe 2.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Jean Bono par rapport à Cap-d'Ail et à Alpes-Maritimes
À Cap-d'Ail, le prix moyen des appartements atteint 8 073 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Jean Bono se situe 15.53 % en dessous de la moyenne de Cap-d'Ail et 37.51 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Jean Bono à Cap-d'Ail
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Jean Bono est de 31.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.23 € à 37.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cap-d'Ail, qui est de 33.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cap-d'Ail a augmenté de 7.94 % sur 1 an et baissé de 6.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 087 €/m² au premier semestre 2022 à 7 479 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 340 950 € au 7 Rue Jean Bono à Cap-d'Ail, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 048 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 524 € en assurant vous-même les visites, ou 4 262 € si le professionnel les prend en charge.
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