45 Chemin du Cabanon, 06740 Châteauneuf-Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Chemin du Cabanon, affiche un prix moyen de 5 500 €/m², supérieur de 16.03 % à celui du n°44 et de n°42 5.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Chemin du Cabanon, 06740 Châteauneuf-Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Châteauneuf-Grasse.
2 niveaux - 912 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0117 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Mousquettes à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Lei Pichouns à 567 mètres
- - Ecole élémentaire Monier à 588 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Chemin du Cabanon
Aucune vente n'a été recensée au 45 Chemin du Cabanon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Chemin du Cabanon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Chemin du Cabanon, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Chemin du Cabanon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Chemin du Cabanon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Chemin du Cabanon dans son marché local
Prix du 45 Chemin du Cabanon par rapport à la voie
Sur Chemin du Cabanon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 810 €/m². Avec un prix moyen de 5 500 €/m², le 45 Chemin du Cabanon se situe 14.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Chemin du Cabanon par rapport à Châteauneuf-Grasse et à Alpes-Maritimes
À Châteauneuf-Grasse, le prix moyen des maisons atteint 6 801 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Chemin du Cabanon se situe 19.13 % en dessous de la moyenne de Châteauneuf-Grasse et 18.31 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Chemin du Cabanon à Châteauneuf-Grasse
Le loyer moyen estimé au 45 Chemin du Cabanon est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.57 € à 21.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-Grasse, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteauneuf-Grasse a augmenté de 1.55 % sur 1 an et baissé de 8.05 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 245 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 955 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 697 €/m² sur la période récente.
