10 Place des Pins, 06740 Châteauneuf-Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Place des Pins, affiche un prix moyen de 6 342 €/m², supérieur de 39.97 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Place des Pins, 06740 Châteauneuf-Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Châteauneuf-Grasse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 25 logements - 54 parkings - 670 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateauneuf Pre Du Lac (Cg) à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Lei Pichouns à 559 mètres
- - Ecole élémentaire Monier à 582 mètres
Ventes au 10 Place des Pins
Les 6 ventes au 10 Place des Pins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Place des Pins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Place des Pins, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Place des Pins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Place des Pins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Place des Pins dans son marché local
Prix du 10 Place des Pins par rapport à la voie
Sur Place des Pins, le prix moyen des appartements s'établit à 4 893 €/m². Avec un prix moyen de 6 342 €/m², le 10 Place des Pins se situe 29.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Place des Pins par rapport à Châteauneuf-Grasse et à Alpes-Maritimes
À Châteauneuf-Grasse, le prix moyen des appartements atteint 4 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Place des Pins se situe 36.15 % au-dessus de la moyenne de Châteauneuf-Grasse et 69.53 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Place des Pins à Châteauneuf-Grasse
Le loyer moyen estimé au 10 Place des Pins est de 20.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.75 € à 24.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-Grasse, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauneuf-Grasse a augmenté de 7.01 % sur 1 an et augmenté de 22.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 501 €/m² au premier semestre 2021 à 4 942 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 353 €/m² sur la période récente.
