36 Route d'Opio, 06740 Châteauneuf-Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Route d'Opio, affiche un prix moyen de 5 257 €/m², supérieur de 3.53 % à celui du n°38 et du 3.85 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Route d'Opio, 06740 Châteauneuf-Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1995, situé dans le quartier Châteauneuf-Grasse à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 264 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Mousquettes (Cg) à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Lei Pichouns à 280 mètres
- - Ecole élémentaire Monier à 302 mètres
Ventes au 36 Route d'Opio
Les 2 ventes au 36 Route d'Opio donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Route d'Opio
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Route d'Opio, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Route d'Opio
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Route d'Opio complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Route d'Opio dans son marché local
Prix du 36 Route d'Opio par rapport à la voie
Sur Route d'Opio, le prix moyen des appartements s'établit à 4 939 €/m². Avec un prix moyen de 5 257 €/m², le 36 Route d'Opio se situe 6.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Route d'Opio par rapport à Châteauneuf-Grasse et à Alpes-Maritimes
À Châteauneuf-Grasse, le prix moyen des appartements atteint 4 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Route d'Opio se situe 12.69 % au-dessus de la moyenne de Châteauneuf-Grasse et 40.71 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Route d'Opio à Châteauneuf-Grasse
Le loyer moyen estimé au 36 Route d'Opio est de 20.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.56 € à 24.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.56 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-Grasse, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauneuf-Grasse a augmenté de 7.17 % sur 1 an et augmenté de 22.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 501 €/m² au premier semestre 2021 à 4 942 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 353 €/m² sur la période récente.
