38 Route de Gourdon, 06740 Châteauneuf-Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Route de Gourdon, affiche un prix moyen de 4 524 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°60 et de n°84.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Route de Gourdon, 06740 Châteauneuf-Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Châteauneuf-Grasse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 69 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pre Du Lac 511 à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Lei Pichouns à 679 mètres
- - Ecole élémentaire Monier à 701 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Route de Gourdon
Aucune vente n'a été recensée au 38 Route de Gourdon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Route de Gourdon
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 38 Route de Gourdon. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Route de Gourdon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Route de Gourdon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Route de Gourdon dans son marché local
Prix du 38 Route de Gourdon par rapport à la voie
Sur Route de Gourdon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 492 €/m². Avec un prix moyen de 4 524 €/m², le 38 Route de Gourdon se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Route de Gourdon par rapport à Châteauneuf-Grasse et à Alpes-Maritimes
À Châteauneuf-Grasse, le prix moyen des appartements atteint 4 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Route de Gourdon se situe 2.88 % en dessous de la moyenne de Châteauneuf-Grasse et 20.93 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Route de Gourdon à Châteauneuf-Grasse
Le loyer moyen estimé au 38 Route de Gourdon est de 19.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.58 € à 23.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.64 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-Grasse, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauneuf-Grasse a augmenté de 7.01 % sur 1 an et augmenté de 22.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 501 €/m² au premier semestre 2021 à 4 942 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 353 €/m² sur la période récente.
