4 Route de Nice, 06740 Châteauneuf-Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Route de Nice, affiche un prix moyen de 4 547 €/m², supérieur de 2.53 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Route de Nice, 06740 Châteauneuf-Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Châteauneuf-Grasse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 190 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pre Du Lac 511 à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Lei Pichouns à 705 mètres
- - Ecole élémentaire Monier à 726 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Route de Nice
Aucune vente n'a été recensée au 4 Route de Nice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Route de Nice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Route de Nice, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Route de Nice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Route de Nice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Route de Nice dans son marché local
Prix du 4 Route de Nice par rapport à la voie
Sur Route de Nice, le prix moyen des appartements s'établit à 4 547 €/m². Avec un prix moyen de 4 547 €/m², le 4 Route de Nice se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Route de Nice par rapport à Châteauneuf-Grasse et à Alpes-Maritimes
À Châteauneuf-Grasse, le prix moyen des appartements atteint 4 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Route de Nice se situe 100 % en dessous de la moyenne de Châteauneuf-Grasse et 100 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Route de Nice à Châteauneuf-Grasse
Le loyer moyen estimé au 4 Route de Nice est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.57 € à 21.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-Grasse, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauneuf-Grasse a augmenté de 7.17 % sur 1 an et augmenté de 22.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 501 €/m² au premier semestre 2021 à 4 942 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 353 €/m² sur la période récente.
