3 Rue du Baou, 06740 Châteauneuf-Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Baou, affiche un prix moyen de 4 349 €/m², inférieur de 4.21 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Baou, 06740 Châteauneuf-Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Châteauneuf-Grasse à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 81 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Lei Pichouns à 200 mètres
- - Ecole élémentaire Monier à 180 mètres
Ventes au 3 Rue du Baou
Une vente a été recensée au 3 Rue du Baou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Baou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Baou, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Baou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Baou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Baou dans son marché local
Prix du 3 Rue du Baou par rapport à la voie
Sur Rue du Baou, le prix moyen des appartements s'établit à 4 635 €/m². Avec un prix moyen de 4 349 €/m², le 3 Rue du Baou se situe 6.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Baou par rapport à Châteauneuf-Grasse et à Alpes-Maritimes
À Châteauneuf-Grasse, le prix moyen des appartements atteint 4 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Baou se situe 6.63 % en dessous de la moyenne de Châteauneuf-Grasse et 16.25 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Baou à Châteauneuf-Grasse
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Baou est de 19.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.86 € à 23.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.71 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-Grasse, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauneuf-Grasse a augmenté de 7.01 % sur 1 an et augmenté de 22.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 501 €/m² au premier semestre 2021 à 4 942 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 353 €/m² sur la période récente.
