31 Impasse des Aires, 06620 Cipières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Impasse des Aires, affiche un prix moyen de 1 098 €/m², identique à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Impasse des Aires, 06620 Cipières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Cipières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 70 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire de Cipières à 48 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Impasse des Aires
Aucune vente n'a été recensée au 31 Impasse des Aires au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Impasse des Aires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Impasse des Aires, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Impasse des Aires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Impasse des Aires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Impasse des Aires dans son marché local
Prix du 31 Impasse des Aires par rapport à la voie
Sur Impasse des Aires, le prix moyen des appartements s'établit à 1 096 €/m². Avec un prix moyen de 1 098 €/m², le 31 Impasse des Aires se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Impasse des Aires par rapport à Cipières et à Alpes-Maritimes
À Cipières, le prix moyen des appartements atteint 1 122 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Impasse des Aires se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de Cipières et 70.61 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Impasse des Aires à Cipières
Le loyer moyen estimé au 31 Impasse des Aires est de 12.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.28 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.12 % au loyer moyen estimé à Cipières, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cipières a baissé de 43.61 % sur 1 an et baissé de 20.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 412 €/m² au premier semestre 2021 à 2 225 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 990 €/m² sur la période récente.
