9 Route Neuve, 06620 Cipières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Route Neuve, affiche un prix moyen de 1 052 €/m², inférieur de 4.97 % à celui du n°34 et du 12.41 % à celui du n°64.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Route Neuve, 06620 Cipières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cipières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 57 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire de Cipières à 65 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Route Neuve
Aucune vente n'a été recensée au 9 Route Neuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Route Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Route Neuve, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Route Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Route Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Route Neuve dans son marché local
Prix du 9 Route Neuve par rapport à la voie
Sur Route Neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 1 173 €/m². Avec un prix moyen de 1 052 €/m², le 9 Route Neuve se situe 10.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Route Neuve par rapport à Cipières et à Alpes-Maritimes
À Cipières, le prix moyen des appartements atteint 1 122 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Route Neuve se situe 6.24 % en dessous de la moyenne de Cipières et 71.84 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Route Neuve à Cipières
Le loyer moyen estimé au 9 Route Neuve est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 15.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.12 % au loyer moyen estimé à Cipières, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cipières a baissé de 43.61 % sur 1 an et baissé de 20.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 412 €/m² au premier semestre 2021 à 2 225 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 990 €/m² sur la période récente.
