2 Rue de la Boucherie, 06620 Cipières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Boucherie, affiche un prix moyen de 2 576 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°8 et de n°14.Cette maison est une construction de 2012,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Boucherie, 06620 Cipières
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Cipières.
1 niveau - 3 logements - 39 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire de Cipières à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Boucherie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Boucherie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Boucherie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Boucherie, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Boucherie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Boucherie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Boucherie dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Boucherie par rapport à la voie
Sur Rue de la Boucherie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 575 €/m². Avec un prix moyen de 2 576 €/m², le 2 Rue de la Boucherie se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Boucherie par rapport à Cipières et à Alpes-Maritimes
À Cipières, le prix moyen des maisons atteint 2 812 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Boucherie se situe 8.39 % en dessous de la moyenne de Cipières et -44.59 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Boucherie à Cipières
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Boucherie est de 13.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.8 € à 15.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.51 % au loyer moyen estimé à Cipières, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cipières a augmenté de 12.48 % sur 1 an et augmenté de 35.24 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 481 €/m² au premier semestre 2023 à 1 618 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
