91 Rue de la Placette, 06620 Cipières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 91 Rue de la Placette, affiche un prix moyen de 1 197 €/m², inférieur de 0.58 % à celui du n°93 a et de n°93 b.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 91 Rue de la Placette, 06620 Cipières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Cipières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 127 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire de Cipières à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 91 Rue de la Placette
Aucune vente n'a été recensée au 91 Rue de la Placette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 91 Rue de la Placette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 91 Rue de la Placette, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°91 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 91 Rue de la Placette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 91 Rue de la Placette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 91 Rue de la Placette dans son marché local
Prix du 91 Rue de la Placette par rapport à la voie
Sur Rue de la Placette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 192 €/m². Avec un prix moyen de 1 197 €/m², le 91 Rue de la Placette se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 91 Rue de la Placette par rapport à Cipières et à Alpes-Maritimes
À Cipières, le prix moyen des appartements atteint 1 122 €/m². Le prix moyen des appartements au 91 Rue de la Placette se situe 6.68 % au-dessus de la moyenne de Cipières et 67.99 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 91 Rue de la Placette à Cipières
Le loyer moyen estimé au 91 Rue de la Placette est de 13.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.23 % au loyer moyen estimé à Cipières, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cipières a baissé de 43.61 % sur 1 an et baissé de 20.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 412 €/m² au premier semestre 2021 à 2 225 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 990 €/m² sur la période récente.
