93 b Rue de la Placette, 06620 Cipières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 93 b Rue de la Placette, affiche un prix moyen de 1 203 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°93 a mais supérieur de 0.5 % à celui du n°91.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 93 b Rue de la Placette, 06620 Cipières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Cipières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 21 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire de Cipières à 163 mètres
Ventes au 93 b Rue de la Placette
Une vente a été recensée au 93 b Rue de la Placette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 93 b Rue de la Placette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 93 b Rue de la Placette, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°93 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 93 b Rue de la Placette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 93 b Rue de la Placette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 93 b Rue de la Placette dans son marché local
Prix du 93 b Rue de la Placette par rapport à la voie
Sur Rue de la Placette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 192 €/m². Avec un prix moyen de 1 203 €/m², le 93 b Rue de la Placette se situe 0.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 93 b Rue de la Placette par rapport à Cipières et à Alpes-Maritimes
À Cipières, le prix moyen des appartements atteint 1 122 €/m². Le prix moyen des appartements au 93 b Rue de la Placette se situe 7.22 % au-dessus de la moyenne de Cipières et 67.83 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 93 b Rue de la Placette à Cipières
Le loyer moyen estimé au 93 b Rue de la Placette est de 13.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 16.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.32 % au loyer moyen estimé à Cipières, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cipières a baissé de 43.61 % sur 1 an et baissé de 20.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 412 €/m² au premier semestre 2021 à 2 225 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 990 €/m² sur la période récente.
