16 Rue du Coulet, 06620 Cipières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du Coulet, affiche un prix moyen de 1 037 €/m², inférieur de 3.17 % à celui du n°14 et du 2.9 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue du Coulet, 06620 Cipières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Cipières à dominante résidentielle.
5 niveaux - 3 logements - 73 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire de Cipières à 86 mètres
Ventes au 16 Rue du Coulet
Les 2 ventes au 16 Rue du Coulet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du Coulet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du Coulet, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Coulet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Coulet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du Coulet dans son marché local
Prix du 16 Rue du Coulet par rapport à la voie
Sur Rue du Coulet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 064 €/m². Avec un prix moyen de 1 037 €/m², le 16 Rue du Coulet se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du Coulet par rapport à Cipières et à Alpes-Maritimes
À Cipières, le prix moyen des appartements atteint 1 122 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue du Coulet se situe 7.58 % en dessous de la moyenne de Cipières et 72.24 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue du Coulet à Cipières
Le loyer moyen estimé au 16 Rue du Coulet est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.13 € à 15.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.25 % au loyer moyen estimé à Cipières, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cipières a baissé de 43.61 % sur 1 an et baissé de 20.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 412 €/m² au premier semestre 2021 à 2 225 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 990 €/m² sur la période récente.
