1 Avenue Gaston Maurin, 06420 Clans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Gaston Maurin, affiche un prix moyen de 1 963 €/m², supérieur de 1.92 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Gaston Maurin, 06420 Clans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Clans à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 209 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clans à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Clans à 187 mètres
Ventes au 1 Avenue Gaston Maurin
Une vente a été recensée au 1 Avenue Gaston Maurin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Gaston Maurin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Gaston Maurin, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Gaston Maurin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Gaston Maurin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Gaston Maurin dans son marché local
Prix du 1 Avenue Gaston Maurin par rapport à la voie
Sur Avenue Gaston Maurin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 947 €/m². Avec un prix moyen de 1 963 €/m², le 1 Avenue Gaston Maurin se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Gaston Maurin par rapport à Clans et à Alpes-Maritimes
À Clans, le prix moyen des appartements atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Gaston Maurin se situe 2.99 % au-dessus de la moyenne de Clans et 47.5 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Gaston Maurin à Clans
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Gaston Maurin est de 12.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 15.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.27 % au loyer moyen estimé à Clans, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clans a augmenté de 17.55 % sur 1 an et baissé de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 245 €/m² au premier semestre 2020 à 909 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 621 €/m² sur la période récente.
