2 Place Régis Scipion, 06420 Clans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place Régis Scipion, affiche un prix moyen de 3 190 €/m², inférieur de 2.98 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 23 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Régis Scipion, 06420 Clans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Clans à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 75 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clans à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Clans à 127 mètres
Ventes au 2 Place Régis Scipion
Une vente a été recensée au 2 Place Régis Scipion. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Régis Scipion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Régis Scipion, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Régis Scipion dans son marché local
Prix du 2 Place Régis Scipion par rapport à la voie
Sur Place Régis Scipion, le prix moyen des appartements s'établit à 1 942 €/m². Avec un prix moyen de 3 190 €/m², le 2 Place Régis Scipion se situe 64.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Régis Scipion par rapport à Clans et à Alpes-Maritimes
À Clans, le prix moyen des appartements atteint 1 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Régis Scipion se situe 66.84 % au-dessus de la moyenne de Clans et 35.67 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Régis Scipion à Clans
Le loyer moyen estimé au 2 Place Régis Scipion est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 15.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clans, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clans a augmenté de 17.92 % sur 1 an et baissé de 3.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 245 €/m² au premier semestre 2020 à 909 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 621 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 159 500 € au 2 Place Régis Scipion à Clans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 975 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 988 € en assurant vous-même les visites, ou 1 994 € si le professionnel les prend en charge.
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