4 Route de la Forêt, 06420 Clans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Route de la Forêt, affiche un prix moyen de 1 878 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°60 mais identique à celui du n°99.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Route de la Forêt, 06420 Clans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Clans à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 158 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0499 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clans à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Clans à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Route de la Forêt
Aucune vente n'a été recensée au 4 Route de la Forêt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Route de la Forêt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Route de la Forêt, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Route de la Forêt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Route de la Forêt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Route de la Forêt dans son marché local
Prix du 4 Route de la Forêt par rapport à la voie
Sur Route de la Forêt, le prix moyen des appartements s'établit à 1 874 €/m². Avec un prix moyen de 1 878 €/m², le 4 Route de la Forêt se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Route de la Forêt par rapport à Clans et à Alpes-Maritimes
À Clans, le prix moyen des appartements atteint 1 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Route de la Forêt se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de Clans et 62.13 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Route de la Forêt à Clans
Le loyer moyen estimé au 4 Route de la Forêt est de 12.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.98 € à 14.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.95 % au loyer moyen estimé à Clans, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clans a augmenté de 17.92 % sur 1 an et baissé de 3.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 245 €/m² au premier semestre 2020 à 909 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 621 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 900 € au 4 Route de la Forêt à Clans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 695 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 348 € en assurant vous-même les visites, ou 1 174 € si le professionnel les prend en charge.
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