99 Route de la Forêt, 06420 Clans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 99 Route de la Forêt, affiche un prix moyen de 1 878 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°60 et du 0.21 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 99 Route de la Forêt, 06420 Clans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Clans à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 74 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0517 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clans à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Clans à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 99 Route de la Forêt
Aucune vente n'a été recensée au 99 Route de la Forêt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 99 Route de la Forêt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 99 Route de la Forêt, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 99 Route de la Forêt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 99 Route de la Forêt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 99 Route de la Forêt dans son marché local
Prix du 99 Route de la Forêt par rapport à la voie
Sur Route de la Forêt, le prix moyen des appartements s'établit à 1 876 €/m². Avec un prix moyen de 1 878 €/m², le 99 Route de la Forêt se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 99 Route de la Forêt par rapport à Clans et à Alpes-Maritimes
À Clans, le prix moyen des appartements atteint 1 911 €/m². Le prix moyen des appartements au 99 Route de la Forêt se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de Clans et 49.73 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 99 Route de la Forêt à Clans
Le loyer moyen estimé au 99 Route de la Forêt est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 14.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.89 % au loyer moyen estimé à Clans, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clans a augmenté de 17.86 % sur 1 an et baissé de 3.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 245 €/m² au premier semestre 2020 à 909 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 621 €/m² sur la période récente.
