1 Rue J.B Sigaut, 06670 Colomars
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue J.B Sigaut, affiche un prix moyen de 3 017 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°14 et de n°16.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue J.B Sigaut, 06670 Colomars
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Colomars.
- 1349 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2328 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Serraires à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle HP Girard à 76 mètres
- - Ecole élémentaire H.P.Girard à 76 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue J.B Sigaut
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue J.B Sigaut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue J.B Sigaut
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Rue J.B Sigaut. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue J.B Sigaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue J.B Sigaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue J.B Sigaut dans son marché local
Prix du 1 Rue J.B Sigaut par rapport à la voie
Sur Rue J.B Sigaut, le prix moyen des appartements s'établit à 3 026 €/m². Avec un prix moyen de 3 017 €/m², le 1 Rue J.B Sigaut se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue J.B Sigaut par rapport à Colomars et à Alpes-Maritimes
À Colomars, le prix moyen des appartements atteint 3 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue J.B Sigaut se situe 5.01 % en dessous de la moyenne de Colomars et 19.35 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue J.B Sigaut à Colomars
Le loyer moyen estimé au 1 Rue J.B Sigaut est de 20.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.13 € à 24.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.42 % au loyer moyen estimé à Colomars, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomars a baissé de 13.77 % sur 1 an et baissé de 30.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 398 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 721 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 683 €/m² sur la période récente.
