187 Chemin de Riola, 06390 Contes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 187 Chemin de Riola, affiche un prix moyen de 3 838 €/m², supérieur de 3.95 % à celui du n°220 et de n°265.Cet immeuble ancien de 1785, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 187 Chemin de Riola, 06390 Contes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1785, situé dans le quartier Contes Nord et Hameaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 32 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quartier Riola à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire du Fontanil Contes à 366 mètres
Ventes au 187 Chemin de Riola
Les 2 ventes au 187 Chemin de Riola donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 187 Chemin de Riola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 187 Chemin de Riola, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 187 Chemin de Riola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 187 Chemin de Riola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 187 Chemin de Riola dans son marché local
Prix du 187 Chemin de Riola par rapport à la voie
Sur Chemin de Riola, le prix moyen des appartements s'établit à 3 692 €/m². Avec un prix moyen de 3 838 €/m², le 187 Chemin de Riola se situe 3.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 187 Chemin de Riola par rapport à Contes et à Alpes-Maritimes
À Contes, le prix moyen des appartements atteint 3 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 187 Chemin de Riola se situe 5.91 % au-dessus de la moyenne de Contes et 2.65 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 187 Chemin de Riola à Contes
Le loyer moyen estimé au 187 Chemin de Riola est de 17.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.3 € à 20.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.9 % au loyer moyen estimé à Contes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Contes a augmenté de 15.46 % sur 1 an et augmenté de 15.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 332 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 771 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 3 139 €/m² sur la période récente.
