2 a Chemin des Castors, 06390 Contes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Chemin des Castors, affiche un prix moyen de 4 363 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°14 b mais supérieur de 0.25 % à celui du n°14 a.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Chemin des Castors, 06390 Contes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Contes Nord et Hameaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 324 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Vernea à 417 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire La Vernéa à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Chemin des Castors
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Chemin des Castors au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Chemin des Castors
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Chemin des Castors complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Chemin des Castors dans son marché local
Prix du 2 a Chemin des Castors par rapport à la voie
Sur Chemin des Castors, le prix moyen des appartements s'établit à 4 354 €/m². Avec un prix moyen de 4 363 €/m², le 2 a Chemin des Castors se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Chemin des Castors par rapport à Contes et à Alpes-Maritimes
À Contes, le prix moyen des appartements atteint 3 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Chemin des Castors se situe 21.57 % au-dessus de la moyenne de Contes et 16.78 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Chemin des Castors à Contes
Le loyer moyen estimé au 2 a Chemin des Castors est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.97 € à 21.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Contes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Contes a augmenté de 14.35 % sur 1 an et augmenté de 14.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 332 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 771 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 3 139 €/m² sur la période récente.
