22 Chemin des Pins, 06390 Contes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Chemin des Pins, affiche un prix moyen de 4 084 €/m², supérieur de 1.31 % à celui du n°95 mais inférieur de 0.02 % à celui du n°72.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Chemin des Pins, 06390 Contes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Contes Nord et Hameaux.
1 niveau - 2 logements - 651 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000CB, - Parcelle n°0056 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pointe De Contes à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire La Pointe de Contes à 51 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Chemin des Pins
Aucune vente n'a été recensée au 22 Chemin des Pins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Chemin des Pins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Chemin des Pins, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Chemin des Pins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Chemin des Pins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Chemin des Pins dans son marché local
Prix du 22 Chemin des Pins par rapport à la voie
Sur Chemin des Pins, le prix moyen des maisons s'établit à 3 194 €/m². Avec un prix moyen de 4 084 €/m², le 22 Chemin des Pins se situe 27.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Chemin des Pins par rapport à Contes et à Alpes-Maritimes
À Contes, le prix moyen des maisons atteint 3 337 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Chemin des Pins se situe 22.39 % au-dessus de la moyenne de Contes et -35.03 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Contes a baissé de 25.5 % sur 1 an et baissé de 26.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 523 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 624 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 479 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 204 200 € au 22 Chemin des Pins à Contes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 210 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 105 € en assurant vous-même les visites, ou 2 553 € si le professionnel les prend en charge.
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