18 Chemin du Cluot, 06390 Contes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Chemin du Cluot, affiche un prix moyen de 3 616 €/m², inférieur de 7.87 % à celui du n°6 mais supérieur de 6.01 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Chemin du Cluot, 06390 Contes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Contes Nord et Hameaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 169 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0068 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De Mazin à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire du Fontanil Contes à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Chemin du Cluot
Aucune vente n'a été recensée au 18 Chemin du Cluot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Chemin du Cluot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Chemin du Cluot, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Chemin du Cluot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Chemin du Cluot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Chemin du Cluot dans son marché local
Prix du 18 Chemin du Cluot par rapport à la voie
Sur Chemin du Cluot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 541 €/m². Avec un prix moyen de 3 616 €/m², le 18 Chemin du Cluot se situe 2.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Chemin du Cluot par rapport à Contes et à Alpes-Maritimes
À Contes, le prix moyen des appartements atteint 3 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Chemin du Cluot se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de Contes et 3.21 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Chemin du Cluot à Contes
Le loyer moyen estimé au 18 Chemin du Cluot est de 17.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 20.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.25 % au loyer moyen estimé à Contes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Contes a augmenté de 14.35 % sur 1 an et augmenté de 14.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 332 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 771 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 3 139 €/m² sur la période récente.
