22 Chemin du Cluot, 06390 Contes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Chemin du Cluot, affiche un prix moyen de 3 540 €/m², supérieur de 16.37 % à celui du n°18 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Chemin du Cluot, 06390 Contes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Contes Nord et Hameaux à dominante résidentielle.
1 niveau - 7 logements - 6 parkings - 165 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De Mazin à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire du Fontanil Contes à 151 mètres
Ventes au 22 Chemin du Cluot
Les 3 ventes au 22 Chemin du Cluot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Chemin du Cluot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Chemin du Cluot, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Chemin du Cluot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Chemin du Cluot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Chemin du Cluot dans son marché local
Prix du 22 Chemin du Cluot par rapport à la voie
Sur Chemin du Cluot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 540 €/m². Avec un prix moyen de 3 540 €/m², le 22 Chemin du Cluot se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 22 Chemin du Cluot par rapport à Contes et à Alpes-Maritimes
À Contes, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Chemin du Cluot se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de Contes et 28.61 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Contes a augmenté de 14.51 % sur 1 an et augmenté de 14.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 332 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 771 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 3 139 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 000 € au 22 Chemin du Cluot à Contes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 850 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 425 € en assurant vous-même les visites, ou 2 213 € si le professionnel les prend en charge.
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