66 Chemin du Cluot, 06390 Contes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 66 Chemin du Cluot, affiche un prix moyen de 2 744 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°72 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 66 Chemin du Cluot, 06390 Contes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Contes Nord et Hameaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 260 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De Mazin à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire du Fontanil Contes à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 66 Chemin du Cluot
Aucune vente n'a été recensée au 66 Chemin du Cluot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 66 Chemin du Cluot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 66 Chemin du Cluot, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°66 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 66 Chemin du Cluot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 66 Chemin du Cluot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 66 Chemin du Cluot dans son marché local
Prix du 66 Chemin du Cluot par rapport à la voie
Sur Chemin du Cluot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 540 €/m². Avec un prix moyen de 2 744 €/m², le 66 Chemin du Cluot se situe 22.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 66 Chemin du Cluot par rapport à Contes et à Alpes-Maritimes
À Contes, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 66 Chemin du Cluot se situe 23.65 % en dessous de la moyenne de Contes et 44.67 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 66 Chemin du Cluot à Contes
Le loyer moyen estimé au 66 Chemin du Cluot est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.54 € à 19.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.18 % au loyer moyen estimé à Contes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Contes a augmenté de 14.51 % sur 1 an et augmenté de 14.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 332 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 771 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 3 139 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 200 € au 66 Chemin du Cluot à Contes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 860 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 430 € en assurant vous-même les visites, ou 1 715 € si le professionnel les prend en charge.
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