40 Chemin du Cluot, 06390 Contes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Chemin du Cluot, affiche un prix moyen de 3 411 €/m², inférieur de 1.79 % à celui du n°66 et du 2.01 % à celui du n°72.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Chemin du Cluot, 06390 Contes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Contes Nord et Hameaux à dominante résidentielle.
1 niveau - 7 logements - 6 parkings - 165 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De Mazin à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire du Fontanil Contes à 149 mètres
Ventes au 40 Chemin du Cluot
Une vente a été recensée au 40 Chemin du Cluot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Chemin du Cluot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Chemin du Cluot, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Chemin du Cluot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Chemin du Cluot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Chemin du Cluot dans son marché local
Prix du 40 Chemin du Cluot par rapport à la voie
Sur Chemin du Cluot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 541 €/m². Avec un prix moyen de 3 411 €/m², le 40 Chemin du Cluot se situe 3.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Chemin du Cluot par rapport à Contes et à Alpes-Maritimes
À Contes, le prix moyen des appartements atteint 3 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Chemin du Cluot se situe 4.96 % en dessous de la moyenne de Contes et 8.7 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Chemin du Cluot à Contes
Le loyer moyen estimé au 40 Chemin du Cluot est de 17.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 20.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.53 % au loyer moyen estimé à Contes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Contes a augmenté de 14.35 % sur 1 an et augmenté de 14.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 332 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 771 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 3 139 €/m² sur la période récente.
