21 a Chemin du Moulin, 06390 Contes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 a Chemin du Moulin, affiche un prix moyen de 3 168 €/m², supérieur de 5.46 % à celui du n°185 bis et de n°185.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
2 ventes enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 a Chemin du Moulin, 06390 Contes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1810, situé dans le quartier Contes Nord et Hameaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 258 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0007 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Vernea à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire La Vernéa à 188 mètres
Ventes au 21 a Chemin du Moulin
Les 2 ventes au 21 a Chemin du Moulin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 a Chemin du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 a Chemin du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 a Chemin du Moulin dans son marché local
Prix du 21 a Chemin du Moulin par rapport à la voie
Sur Chemin du Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 977 €/m². Avec un prix moyen de 3 168 €/m², le 21 a Chemin du Moulin se situe 20.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 a Chemin du Moulin par rapport à Contes et à Alpes-Maritimes
À Contes, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 a Chemin du Moulin se situe 11.85 % en dessous de la moyenne de Contes et 36.12 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 a Chemin du Moulin à Contes
Le loyer moyen estimé au 21 a Chemin du Moulin est de 17.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 20.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.02 % au loyer moyen estimé à Contes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Contes a augmenté de 14.51 % sur 1 an et augmenté de 14.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 332 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 771 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 3 139 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 400 € au 21 a Chemin du Moulin à Contes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 920 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 960 € en assurant vous-même les visites, ou 1 980 € si le professionnel les prend en charge.
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