257 Chemin du Moulin, 06390 Contes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 257 Chemin du Moulin, affiche un prix moyen de 3 576 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°252 et du 0.03 % à celui du n°247.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 257 Chemin du Moulin, 06390 Contes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Vernea à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire La Vernéa à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 257 Chemin du Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 257 Chemin du Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 257 Chemin du Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 257 Chemin du Moulin, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 257 Chemin du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 257 Chemin du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 257 Chemin du Moulin dans son marché local
Prix du 257 Chemin du Moulin par rapport à la voie
Sur Chemin du Moulin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 618 €/m². Avec un prix moyen de 3 576 €/m², le 257 Chemin du Moulin se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 257 Chemin du Moulin par rapport à Contes et à Alpes-Maritimes
À Contes, le prix moyen des maisons atteint 3 323 €/m². Le prix moyen des maisons au 257 Chemin du Moulin se situe 7.61 % au-dessus de la moyenne de Contes et -23.15 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 257 Chemin du Moulin à Contes
Le loyer moyen estimé au 257 Chemin du Moulin est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Contes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Contes a baissé de 25.81 % sur 1 an et baissé de 26.74 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 523 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 624 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 479 €/m² sur la période récente.
