300 Chemin du Moulin, 06390 Contes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 300 Chemin du Moulin, affiche un prix moyen de 3 977 €/m², identique à celui du n°300 b et de n°300 a.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 3 locaux.
16 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 300 Chemin du Moulin, 06390 Contes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Contes Nord et Hameaux à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 3 logements - 3 locaux - 178 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0022 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0256 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Vernea à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire La Vernéa à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 300 Chemin du Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 300 Chemin du Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 300 Chemin du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 300 Chemin du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 300 Chemin du Moulin dans son marché local
Prix du 300 Chemin du Moulin par rapport à la voie
Sur Chemin du Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 977 €/m². Avec un prix moyen de 3 977 €/m², le 300 Chemin du Moulin se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 300 Chemin du Moulin par rapport à Contes et à Alpes-Maritimes
À Contes, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 300 Chemin du Moulin se situe 10.66 % au-dessus de la moyenne de Contes et 19.8 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 300 Chemin du Moulin à Contes
Le loyer moyen estimé au 300 Chemin du Moulin est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Contes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Contes a augmenté de 14.51 % sur 1 an et augmenté de 14.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 332 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 771 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 3 139 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 198 850 € au 300 Chemin du Moulin à Contes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 943 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 971 € en assurant vous-même les visites, ou 2 486 € si le professionnel les prend en charge.
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