20 Rue de la Pignatière, 06390 Contes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue de la Pignatière, affiche un prix moyen de 2 899 €/m², inférieur de 2.62 % à celui du n°18 mais identique à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue de la Pignatière, 06390 Contes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Contes Sud-Village-Pointe à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 234 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0189 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Trinco à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vallées du Paillon-R.Carles à 480 mètres
- - Collège Vallées du Paillon - R. Carles à 494 mètres
- - Ecole maternelle Varet Montée Masséna à 735 mètres
- - Ecole élémentaire Ricolfi à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue de la Pignatière
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue de la Pignatière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue de la Pignatière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue de la Pignatière, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue de la Pignatière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue de la Pignatière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de la Pignatière dans son marché local
Prix du 20 Rue de la Pignatière par rapport à la voie
Sur Rue de la Pignatière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 848 €/m². Avec un prix moyen de 2 899 €/m², le 20 Rue de la Pignatière se situe 1.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de la Pignatière par rapport à Contes et à Alpes-Maritimes
À Contes, le prix moyen des appartements atteint 3 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue de la Pignatière se situe 20.01 % en dessous de la moyenne de Contes et 22.47 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue de la Pignatière à Contes
Le loyer moyen estimé au 20 Rue de la Pignatière est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 19.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Contes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Contes a augmenté de 15.46 % sur 1 an et augmenté de 15.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 332 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 771 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 3 139 €/m² sur la période récente.
