2 Rue Delserre, 06390 Contes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Delserre, affiche un prix moyen de 2 902 €/m², identique à celui du n°14 mais inférieur de 5.41 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Delserre, 06390 Contes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Contes Sud-Village-Pointe à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 178 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Trinco à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vallées du Paillon-R.Carles à 350 mètres
- - Collège Vallées du Paillon - R. Carles à 364 mètres
- - Ecole maternelle Varet Montée Masséna à 604 mètres
- - Ecole élémentaire Ricolfi à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Delserre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Delserre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Delserre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Delserre, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Delserre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Delserre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Delserre dans son marché local
Prix du 2 Rue Delserre par rapport à la voie
Sur Rue Delserre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 963 €/m². Avec un prix moyen de 2 902 €/m², le 2 Rue Delserre se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Delserre par rapport à Contes et à Alpes-Maritimes
À Contes, le prix moyen des appartements atteint 3 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Delserre se situe 19.14 % en dessous de la moyenne de Contes et 22.32 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Delserre à Contes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Delserre est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 19.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Contes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Contes a augmenté de 14.35 % sur 1 an et augmenté de 14.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 332 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 771 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 3 139 €/m² sur la période récente.
