9 bis Rue Scudéri, 06390 Contes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Scudéri, affiche un prix moyen de 2 722 €/m², inférieur de 5.19 % à celui du n°12 mais supérieur de 2.29 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Scudéri, 06390 Contes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Trinco à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vallées du Paillon-R.Carles à 279 mètres
- - Collège Vallées du Paillon - R. Carles à 308 mètres
- - Ecole maternelle Varet Montée Masséna à 540 mètres
- - Ecole élémentaire Ricolfi à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Scudéri
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Scudéri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Scudéri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Scudéri, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Scudéri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Scudéri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Scudéri dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Scudéri par rapport à la voie
Sur Rue Scudéri, le prix moyen des appartements s'établit à 2 759 €/m². Avec un prix moyen de 2 722 €/m², le 9 bis Rue Scudéri se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Scudéri par rapport à Contes et à Alpes-Maritimes
À Contes, le prix moyen des appartements atteint 3 599 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Scudéri se situe 24.37 % en dessous de la moyenne de Contes et 27.24 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Scudéri à Contes
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Scudéri est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.33 € à 19.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Contes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Contes a augmenté de 14.67 % sur 1 an et augmenté de 14.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 332 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 771 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 3 139 €/m² sur la période récente.
