23 Rue Victor Dalbéra, 06390 Contes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Victor Dalbéra, affiche un prix moyen de 2 697 €/m², supérieur de 24.4 % à celui du n°10 et de n°21.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Rue Victor Dalbéra, 06390 Contes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Contes Sud-Village-Pointe à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 162 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Trinco à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vallées du Paillon-R.Carles à 264 mètres
- - Collège Vallées du Paillon - R. Carles à 292 mètres
- - Ecole maternelle Varet Montée Masséna à 524 mètres
- - Ecole élémentaire Ricolfi à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Victor Dalbéra
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Victor Dalbéra au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Victor Dalbéra
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Victor Dalbéra, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Victor Dalbéra
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Victor Dalbéra complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Victor Dalbéra dans son marché local
Prix du 23 Rue Victor Dalbéra par rapport à la voie
Sur Rue Victor Dalbéra, le prix moyen des appartements s'établit à 2 697 €/m². Avec un prix moyen de 2 697 €/m², le 23 Rue Victor Dalbéra se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Victor Dalbéra par rapport à Contes et à Alpes-Maritimes
À Contes, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Victor Dalbéra se situe 24.96 % en dessous de la moyenne de Contes et 45.61 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Contes a augmenté de 14.51 % sur 1 an et augmenté de 14.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 332 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 771 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 3 139 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 850 € au 23 Rue Victor Dalbéra à Contes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 743 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 371 € en assurant vous-même les visites, ou 1 686 € si le professionnel les prend en charge.
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