26 bis Avenue Jean Moulin, 06340 Drap
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 bis Avenue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 5 026 €/m², inférieur de 5.06 % à celui du n°26 et de n°28.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis Avenue Jean Moulin, 06340 Drap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Drap à dominante résidentielle.
4 niveaux - 33 logements - 719 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1333 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0049 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Jean Ferrat à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Knecht à 180 mètres
Ventes au 26 bis Avenue Jean Moulin
Les 5 ventes au 26 bis Avenue Jean Moulin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Avenue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Avenue Jean Moulin, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Avenue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Avenue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Avenue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 26 bis Avenue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 350 €/m². Avec un prix moyen de 5 026 €/m², le 26 bis Avenue Jean Moulin se situe 15.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Avenue Jean Moulin par rapport à Drap et à Alpes-Maritimes
À Drap, le prix moyen des appartements atteint 3 437 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 bis Avenue Jean Moulin se situe 46.23 % au-dessus de la moyenne de Drap et 1.35 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis Avenue Jean Moulin à Drap
Le loyer moyen estimé au 26 bis Avenue Jean Moulin est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.65 € à 24.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Drap, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drap a augmenté de 13.65 % sur 1 an et augmenté de 28.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 407 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 200 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 024 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 251 300 € au 26 bis Avenue Jean Moulin à Drap, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 565 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 283 € en assurant vous-même les visites, ou 3 141 € si le professionnel les prend en charge.
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