2 Boulevard Henri Barbusse, 06340 Drap
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 3 376 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°20 mais supérieur de 1.56 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Henri Barbusse, 06340 Drap
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1913, situé dans le quartier Drap à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 760 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1926 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1314 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0558 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0551 - Feuille 0000B, - Parcelle n°2142 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Traverse Des Écoles à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Knecht à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Henri Barbusse
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Henri Barbusse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Henri Barbusse, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Boulevard Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 481 €/m². Avec un prix moyen de 3 376 €/m², le 2 Boulevard Henri Barbusse se situe 3.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Henri Barbusse par rapport à Drap et à Alpes-Maritimes
À Drap, le prix moyen des appartements atteint 3 434 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Henri Barbusse se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de Drap et 9.64 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Henri Barbusse à Drap
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Henri Barbusse est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.92 € à 23.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.07 % au loyer moyen estimé à Drap, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drap a augmenté de 13.55 % sur 1 an et augmenté de 28.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 407 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 200 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 024 €/m² sur la période récente.
