20 Boulevard Henri Barbusse, 06340 Drap
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Boulevard Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 4 047 €/m², supérieur de 16.39 % à celui du n°2 bis et de n°2.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Boulevard Henri Barbusse, 06340 Drap
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1913, situé dans le quartier Drap à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 760 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1926 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1314 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0558 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0551 - Feuille 0000B, - Parcelle n°2142 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Traverse Des Écoles à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Knecht à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Boulevard Henri Barbusse
Aucune vente n'a été recensée au 20 Boulevard Henri Barbusse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Boulevard Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Boulevard Henri Barbusse, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Boulevard Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Boulevard Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Boulevard Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 20 Boulevard Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Boulevard Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 477 €/m². Avec un prix moyen de 4 047 €/m², le 20 Boulevard Henri Barbusse se situe 16.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Boulevard Henri Barbusse par rapport à Drap et à Alpes-Maritimes
À Drap, le prix moyen des appartements atteint 3 437 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Boulevard Henri Barbusse se situe 17.75 % au-dessus de la moyenne de Drap et 18.39 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Boulevard Henri Barbusse à Drap
Le loyer moyen estimé au 20 Boulevard Henri Barbusse est de 20.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.36 € à 24.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.9 % au loyer moyen estimé à Drap, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drap a augmenté de 13.65 % sur 1 an et augmenté de 28.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 407 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 200 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 024 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 202 350 € au 20 Boulevard Henri Barbusse à Drap, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 118 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 059 € en assurant vous-même les visites, ou 2 529 € si le professionnel les prend en charge.
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