31 Boulevard Henri Barbusse, 06340 Drap
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Boulevard Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 3 588 €/m², supérieur de 1.44 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Boulevard Henri Barbusse, 06340 Drap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Drap à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 231 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1180 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour Normandie Niemen à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Knecht à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Boulevard Henri Barbusse
Aucune vente n'a été recensée au 31 Boulevard Henri Barbusse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Boulevard Henri Barbusse
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 31 Boulevard Henri Barbusse. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Boulevard Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 31 Boulevard Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Boulevard Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 478 €/m². Avec un prix moyen de 3 588 €/m², le 31 Boulevard Henri Barbusse se situe 3.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Boulevard Henri Barbusse par rapport à Drap et à Alpes-Maritimes
À Drap, le prix moyen des appartements atteint 3 426 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Boulevard Henri Barbusse se situe 4.73 % au-dessus de la moyenne de Drap et 4.09 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Boulevard Henri Barbusse à Drap
Le loyer moyen estimé au 31 Boulevard Henri Barbusse est de 19.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.25 € à 23.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.4 % au loyer moyen estimé à Drap, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drap a augmenté de 13.29 % sur 1 an et augmenté de 27.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 407 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 200 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 024 €/m² sur la période récente.
