3 bis Place des Magnans, 06340 Drap
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Place des Magnans, affiche un prix moyen de 2 443 €/m², supérieur de 3.91 % à celui du n°5 bis mais inférieur de 0.73 % à celui du n°9 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Place des Magnans, 06340 Drap
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Peille à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée Général et technologique René Goscinny à 1022 mètres
- - Ecole primaire Condamine Cauvin à 277 mètres
Ventes au 3 bis Place des Magnans
Les 18 ventes au 3 bis Place des Magnans constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Place des Magnans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Place des Magnans, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Place des Magnans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Place des Magnans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Place des Magnans dans son marché local
Prix du 3 bis Place des Magnans par rapport à la voie
Sur Place des Magnans, le prix moyen des appartements s'établit à 2 393 €/m². Avec un prix moyen de 2 443 €/m², le 3 bis Place des Magnans se situe 2.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Place des Magnans par rapport à Drap et à Alpes-Maritimes
À Drap, le prix moyen des appartements atteint 3 426 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Place des Magnans se situe 28.69 % en dessous de la moyenne de Drap et 34.7 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Place des Magnans à Drap
Le loyer moyen estimé au 3 bis Place des Magnans est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 21.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Drap, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drap a augmenté de 13.29 % sur 1 an et augmenté de 27.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 407 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 200 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 024 €/m² sur la période récente.
