5 bis Place des Magnans, 06340 Drap
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Place des Magnans, affiche un prix moyen de 2 351 €/m², inférieur de 3.77 % à celui du n°3 bis et de n°9 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Place des Magnans, 06340 Drap
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Peille à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée Général et technologique René Goscinny à 1024 mètres
- - Ecole primaire Condamine Cauvin à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Place des Magnans
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Place des Magnans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Place des Magnans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Place des Magnans, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Place des Magnans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Place des Magnans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Place des Magnans dans son marché local
Prix du 5 bis Place des Magnans par rapport à la voie
Sur Place des Magnans, le prix moyen des appartements s'établit à 2 393 €/m². Avec un prix moyen de 2 351 €/m², le 5 bis Place des Magnans se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Place des Magnans par rapport à Drap et à Alpes-Maritimes
À Drap, le prix moyen des appartements atteint 3 426 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Place des Magnans se situe 31.38 % en dessous de la moyenne de Drap et 37.16 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Place des Magnans à Drap
Le loyer moyen estimé au 5 bis Place des Magnans est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.5 € à 21.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Drap, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drap a augmenté de 13.29 % sur 1 an et augmenté de 27.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 407 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 200 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 024 €/m² sur la période récente.
