9 bis Place des Magnans, 06340 Drap
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Place des Magnans, affiche un prix moyen de 2 461 €/m², supérieur de 0.74 % à celui du n°3 bis et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Place des Magnans, 06340 Drap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Drap à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 6 parkings - 625 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0982 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Peille à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée Général et technologique René Goscinny à 1022 mètres
- - Ecole primaire Condamine Cauvin à 277 mètres
Ventes au 9 bis Place des Magnans
Une vente a été recensée au 9 bis Place des Magnans. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Place des Magnans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Place des Magnans, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Place des Magnans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Place des Magnans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Place des Magnans dans son marché local
Prix du 9 bis Place des Magnans par rapport à la voie
Sur Place des Magnans, le prix moyen des appartements s'établit à 2 393 €/m². Avec un prix moyen de 2 461 €/m², le 9 bis Place des Magnans se situe 2.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Place des Magnans par rapport à Drap et à Alpes-Maritimes
À Drap, le prix moyen des appartements atteint 3 426 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Place des Magnans se situe 28.17 % en dessous de la moyenne de Drap et 34.22 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Place des Magnans à Drap
Le loyer moyen estimé au 9 bis Place des Magnans est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.5 € à 21.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Drap, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drap a augmenté de 13.29 % sur 1 an et augmenté de 27.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 407 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 200 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 024 €/m² sur la période récente.
