11 Rue des Adieux, 06340 Drap
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Adieux, affiche un prix moyen de 3 473 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°11 bis mais inférieur de 6.74 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Adieux, 06340 Drap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Drap à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 109 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0460 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière De Drap à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Knecht à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Adieux
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Adieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Adieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Adieux, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Adieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Adieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Adieux dans son marché local
Prix du 11 Rue des Adieux par rapport à la voie
Sur Rue des Adieux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 680 €/m². Avec un prix moyen de 3 473 €/m², le 11 Rue des Adieux se situe 5.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Adieux par rapport à Drap et à Alpes-Maritimes
À Drap, le prix moyen des appartements atteint 3 525 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Adieux se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de Drap et 7.11 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Adieux à Drap
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Adieux est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.3 € à 23.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.02 % au loyer moyen estimé à Drap, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drap a augmenté de 16.56 % sur 1 an et augmenté de 31.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 407 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 200 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 024 €/m² sur la période récente.
