12 bis Rue des Adieux, 06340 Drap
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue des Adieux, affiche un prix moyen de 3 669 €/m², inférieur de 1.05 % à celui du n°8 ter et de n°12 ter.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue des Adieux, 06340 Drap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Drap à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 63 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1911 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Jean Ferrat à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Knecht à 85 mètres
Ventes au 12 bis Rue des Adieux
Une vente a été recensée au 12 bis Rue des Adieux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue des Adieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue des Adieux, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue des Adieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue des Adieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue des Adieux dans son marché local
Prix du 12 bis Rue des Adieux par rapport à la voie
Sur Rue des Adieux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 655 €/m². Avec un prix moyen de 3 669 €/m², le 12 bis Rue des Adieux se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue des Adieux par rapport à Drap et à Alpes-Maritimes
À Drap, le prix moyen des appartements atteint 3 426 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue des Adieux se situe 7.09 % au-dessus de la moyenne de Drap et 1.92 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue des Adieux à Drap
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue des Adieux est de 20.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.61 € à 23.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.44 % au loyer moyen estimé à Drap, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drap a augmenté de 13.29 % sur 1 an et augmenté de 27.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 407 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 200 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 024 €/m² sur la période récente.
