2 Rue du Canal, 06340 Drap
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Canal, affiche un prix moyen de 2 788 €/m², identique à celui du n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1884,
À propos du 2 Rue du Canal, 06340 Drap
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1884, situé dans le quartier Drap.
3 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1256 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Drap à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Knecht à 524 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Canal
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Canal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Canal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Canal, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Canal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Canal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Canal dans son marché local
Prix du 2 Rue du Canal par rapport à la voie
Sur Rue du Canal, le prix moyen des maisons s'établit à 2 789 €/m². Avec un prix moyen de 2 788 €/m², le 2 Rue du Canal se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Canal par rapport à Drap et à Alpes-Maritimes
À Drap, le prix moyen des maisons atteint 3 623 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Canal se situe 23.05 % en dessous de la moyenne de Drap et -40.24 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Drap a baissé de 25.71 % sur 1 an et baissé de 16.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 577 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 278 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 877 €/m² sur la période récente.
