7 bis Avenue Antonio Lamaro, 06360 Èze
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 bis Avenue Antonio Lamaro, affiche un prix moyen de 8 884 €/m², supérieur de 13.75 % à celui du n°7 et de n°3.
6 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Avenue Antonio Lamaro, 06360 Èze
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cap Roux à 148 mètres
- - Èze à 613 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Cigales de mer à 222 mètres
Ventes au 7 bis Avenue Antonio Lamaro
Les 6 ventes au 7 bis Avenue Antonio Lamaro constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Avenue Antonio Lamaro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Avenue Antonio Lamaro, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue Antonio Lamaro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue Antonio Lamaro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Avenue Antonio Lamaro dans son marché local
Prix du 7 bis Avenue Antonio Lamaro par rapport à la voie
Sur Avenue Antonio Lamaro, le prix moyen des appartements s'établit à 9 279 €/m². Avec un prix moyen de 8 884 €/m², le 7 bis Avenue Antonio Lamaro se situe 4.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Avenue Antonio Lamaro par rapport à Èze et à Alpes-Maritimes
À Èze, le prix moyen des appartements atteint 9 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Avenue Antonio Lamaro se situe 3.74 % en dessous de la moyenne de Èze et 79.15 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Avenue Antonio Lamaro à Èze
Le loyer moyen estimé au 7 bis Avenue Antonio Lamaro est de 27.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.34 € à 32.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.23 % au loyer moyen estimé à Èze, qui est de 28 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Èze a augmenté de 0.45 % sur 1 an et augmenté de 9.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 025 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 400 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 9 187 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 444 200 € au 7 bis Avenue Antonio Lamaro à Èze, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 22 210 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 11 105 € en assurant vous-même les visites, ou 5 553 € si le professionnel les prend en charge.
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