44 Avenue de la Liberté, 06360 Èze
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue de la Liberté, affiche un prix moyen de 7 169 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°42 et de n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue de la Liberté, 06360 Èze
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Èze.
- 364 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus David à 114 mètres
- - Èze à 798 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Cigales de mer à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue de la Liberté
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue de la Liberté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue de la Liberté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue de la Liberté, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue de la Liberté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue de la Liberté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue de la Liberté dans son marché local
Prix du 44 Avenue de la Liberté par rapport à la voie
Sur Avenue de la Liberté, le prix moyen des appartements s'établit à 8 414 €/m². Avec un prix moyen de 7 169 €/m², le 44 Avenue de la Liberté se situe 14.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue de la Liberté par rapport à Èze et à Alpes-Maritimes
À Èze, le prix moyen des appartements atteint 9 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue de la Liberté se situe 22.32 % en dessous de la moyenne de Èze et 44.57 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue de la Liberté à Èze
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue de la Liberté est de 26.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.22 € à 31.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.11 % au loyer moyen estimé à Èze, qui est de 28 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Èze a augmenté de 0.45 % sur 1 an et augmenté de 9.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 025 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 400 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 9 187 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 358 450 € au 44 Avenue de la Liberté à Èze, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 923 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 961 € en assurant vous-même les visites, ou 4 481 € si le professionnel les prend en charge.
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