42 Avenue de la Liberté, 06360 Èze
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Avenue de la Liberté, affiche un prix moyen de 7 183 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°44 mais supérieur de 12.55 % à celui du n°40 bis.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Avenue de la Liberté, 06360 Èze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Èze à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 1 parking - 430 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus David à 130 mètres
- - Èze à 778 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Cigales de mer à 386 mètres
Ventes au 42 Avenue de la Liberté
Une vente a été recensée au 42 Avenue de la Liberté. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Avenue de la Liberté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Avenue de la Liberté, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Avenue de la Liberté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Avenue de la Liberté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Avenue de la Liberté dans son marché local
Prix du 42 Avenue de la Liberté par rapport à la voie
Sur Avenue de la Liberté, le prix moyen des appartements s'établit à 8 421 €/m². Avec un prix moyen de 7 183 €/m², le 42 Avenue de la Liberté se situe 14.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Avenue de la Liberté par rapport à Èze et à Alpes-Maritimes
À Èze, le prix moyen des appartements atteint 9 244 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Avenue de la Liberté se situe 22.3 % en dessous de la moyenne de Èze et 92.01 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Avenue de la Liberté à Èze
Le loyer moyen estimé au 42 Avenue de la Liberté est de 26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.21 € à 31.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.13 % au loyer moyen estimé à Èze, qui est de 28 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Èze a augmenté de 0.62 % sur 1 an et augmenté de 9.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 025 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 400 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 9 187 €/m² sur la période récente.
