3 Avenue de la Mer, 06360 Èze
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de la Mer, affiche un prix moyen de 12 969 €/m², supérieur de 7.7 % à celui du n°5 bis et de n°2.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de la Mer, 06360 Èze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Èze à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 124 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0417 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 172 mètres
- - Èze à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Cigales de mer à 326 mètres
Ventes au 3 Avenue de la Mer
Une vente a été recensée au 3 Avenue de la Mer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de la Mer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de la Mer, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la Mer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la Mer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de la Mer dans son marché local
Prix du 3 Avenue de la Mer par rapport à la voie
Sur Avenue de la Mer, le prix moyen des appartements s'établit à 12 014 €/m². Avec un prix moyen de 12 969 €/m², le 3 Avenue de la Mer se situe 7.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de la Mer par rapport à Èze et à Alpes-Maritimes
À Èze, le prix moyen des appartements atteint 9 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de la Mer se situe 40.52 % au-dessus de la moyenne de Èze et 161.52 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de la Mer à Èze
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de la Mer est de 29.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.53 € à 34.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Èze, qui est de 28 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Èze a augmenté de 0.45 % sur 1 an et augmenté de 9.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 025 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 400 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 9 187 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 648 450 € au 3 Avenue de la Mer à Èze, les frais d'agence moyens sont estimés à 32 423 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 16 211 € en assurant vous-même les visites, ou 8 106 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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