36 Avenue de la Mer, 06360 Èze
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Avenue de la Mer, affiche un prix moyen de 11 883 €/m², supérieur de 1.81 % à celui du n°40 et du 0.49 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Avenue de la Mer, 06360 Èze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Èze à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 73 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 221 mètres
- - Èze à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Cigales de mer à 485 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Avenue de la Mer
Aucune vente n'a été recensée au 36 Avenue de la Mer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Avenue de la Mer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Avenue de la Mer, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Avenue de la Mer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Avenue de la Mer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Avenue de la Mer dans son marché local
Prix du 36 Avenue de la Mer par rapport à la voie
Sur Avenue de la Mer, le prix moyen des appartements s'établit à 11 984 €/m². Avec un prix moyen de 11 883 €/m², le 36 Avenue de la Mer se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Avenue de la Mer par rapport à Èze et à Alpes-Maritimes
À Èze, le prix moyen des appartements atteint 9 234 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Avenue de la Mer se situe 28.69 % au-dessus de la moyenne de Èze et 218.07 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Avenue de la Mer à Èze
Le loyer moyen estimé au 36 Avenue de la Mer est de 29.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.84 € à 35.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Èze, qui est de 28 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Èze a augmenté de 0.51 % sur 1 an et augmenté de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 025 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 400 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 9 187 €/m² sur la période récente.
