40 Avenue de la Mer, 06360 Èze
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue de la Mer, affiche un prix moyen de 11 672 €/m², inférieur de 1.78 % à celui du n°36 et du 1.29 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue de la Mer, 06360 Èze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Èze à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 208 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 240 mètres
- - Èze à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Cigales de mer à 481 mètres
Ventes au 40 Avenue de la Mer
Une vente a été recensée au 40 Avenue de la Mer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue de la Mer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue de la Mer, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue de la Mer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue de la Mer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue de la Mer dans son marché local
Prix du 40 Avenue de la Mer par rapport à la voie
Sur Avenue de la Mer, le prix moyen des appartements s'établit à 11 984 €/m². Avec un prix moyen de 11 672 €/m², le 40 Avenue de la Mer se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue de la Mer par rapport à Èze et à Alpes-Maritimes
À Èze, le prix moyen des appartements atteint 9 234 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue de la Mer se situe 26.4 % au-dessus de la moyenne de Èze et 212.42 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue de la Mer à Èze
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue de la Mer est de 29.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.92 € à 35.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Èze, qui est de 28 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Èze a augmenté de 0.51 % sur 1 an et augmenté de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 025 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 400 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 9 187 €/m² sur la période récente.
