10 Avenue de Provence, 06360 Èze
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue de Provence, affiche un prix moyen de 11 290 €/m², inférieur de 9.77 % à celui du n°7 bis et de n°9.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue de Provence, 06360 Èze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Èze à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 235 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0230 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 98 mètres
- - Èze à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Cigales de mer à 370 mètres
Ventes au 10 Avenue de Provence
Une vente a été recensée au 10 Avenue de Provence. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue de Provence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue de Provence, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue de Provence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue de Provence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue de Provence dans son marché local
Prix du 10 Avenue de Provence par rapport à la voie
Sur Avenue de Provence, le prix moyen des appartements s'établit à 10 876 €/m². Avec un prix moyen de 11 290 €/m², le 10 Avenue de Provence se situe 3.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue de Provence par rapport à Èze et à Alpes-Maritimes
À Èze, le prix moyen des appartements atteint 9 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue de Provence se situe 22.33 % au-dessus de la moyenne de Èze et 127.67 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue de Provence à Èze
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue de Provence est de 29.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.66 € à 35.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Èze, qui est de 28 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Èze a augmenté de 0.45 % sur 1 an et augmenté de 9.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 025 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 400 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 9 187 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 564 500 € au 10 Avenue de Provence à Èze, les frais d'agence moyens sont estimés à 28 225 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 14 113 € en assurant vous-même les visites, ou 7 056 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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