2 bis Avenue des Diables Bleus, 06360 Èze
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue des Diables Bleus, affiche un prix moyen de 7 889 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°3146 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°3089 bis.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue des Diables Bleus, 06360 Èze
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus G.s. Gianton à 347 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Gianton à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue des Diables Bleus
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue des Diables Bleus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue des Diables Bleus
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue des Diables Bleus. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue des Diables Bleus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue des Diables Bleus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue des Diables Bleus dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue des Diables Bleus par rapport à la voie
Sur Avenue des Diables Bleus, le prix moyen des appartements s'établit à 7 702 €/m². Avec un prix moyen de 7 889 €/m², le 2 bis Avenue des Diables Bleus se situe 2.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue des Diables Bleus par rapport à Èze et à Alpes-Maritimes
À Èze, le prix moyen des appartements atteint 9 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue des Diables Bleus se situe 14.52 % en dessous de la moyenne de Èze et 59.08 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue des Diables Bleus à Èze
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue des Diables Bleus est de 25.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.24 € à 30.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Èze, qui est de 28 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Èze a augmenté de 0.45 % sur 1 an et augmenté de 9.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 025 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 400 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 9 187 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 394 450 € au 2 bis Avenue des Diables Bleus à Èze, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 19 723 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 861 € en assurant vous-même les visites, ou 4 931 € si le professionnel les prend en charge.
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